Como encontrar apartamentos e quartos para alugar em Nova York

Alugar um apartamento ou quarto em Nova York não é uma tarefa fácil – sendo realista e considerando que seu orçamento não é ilimitado, haha, caso contrário, você não estaria pesquisando isso no Google, certo? A procura supera em muito a oferta, fazendo com que as unidades disponíveis desapareçam num piscar de olhos. Os custos de aluguel são enormes – a cidade está entre as cidades mais caras do mundo – e a lista de pré-requisitos – verificações de crédito, comprovante de rendimentos, referências – é intimidante.

Seja você um estudante que vem para a cidade por um curto período de tempo, ou um turista que passa alguns dias ou semanas ou alguém que está se mudando definitivamente para a cidade por causa de um trabalho ou para correr atrás de um sonho, você precisa saber como navegar neste sistema – e isso começa com uma boa pesquisa. Mas onde encontrar apartamentos e quartos para alugar em Nova York? Neste post vou compartilhar algumas opções!

• Veja também
• Alugando apartamento e mudando em Nova York: o que você precisa saber
• Morando em Nova York: lavanderia, faxina e alimentação
• Onde se hospedar em Nova York – 7 tipos de acomodações (que não são hoteis!)

Se você vai morar na cidade por pelo menos um ano

StreetEasy 

O site que eu mais usei nas três vezes em que precisamos encontrar um apartamento aqui foi o StreetEasy, é o mais famoso da cidade. Dá pra filtrar por número de quartos, valor máximo, se aceita animais de estimação e outros detalhes como lavanderia, elevador, etc . Você também pode configurar para receber notificações quando novas unidades ficam disponíveis no mercado, de acordo com os seus critérios. Uma dica para ficar de olho: as datas de mudança aqui geralmente são nos dias 1 ou 15 – consequentemente é o período onde você vai encontrar mais opções disponíveis

• Acesse o StreetEasy.

Se você vai morar na cidade por pelo menos 3 meses

Common Living 

O Common pode ser uma excelente escolha para alguém que está vindo para a cidade para uma temporada mais longa, sem o incômodo de alugar e mobiliar um apartamento. O Common atua com o conceito de  coliving. O coliving é uma forma moderna de vida em comunidade, na qual os residentes têm um quarto privado em uma casa mobiliada com áreas comuns compartilhadas. O coliving é popular em grandes cidades como uma forma de moradia acessível para estudantes, trabalhadores, nômades digitais… Ao contrário do estilo de vida tradicional de apartamento, o coliving é atraente para os inquilinos devido à acessibilidade, flexibilidade, comodidades incluídas e um senso de comunidade. Os apartamentos e quartos têm tudo: móveis, Wi-Fi e até serviços de limpeza incluídos! O Common possui mais de 15 apartamentos na cidade de Nova York!

• A estadia mínima é de 3 meses. Cheque mais detalhes.

Se você vai morar na cidade por pelo menos um mês

Airbnb Apartments 

Se você está buscando por um apartamento por 30 dias ou mais – o Airbnb pode ser uma excelente escolha, e, apesar de toda a polêmica e proibições recentes envolvendo a plataforma, alugar um espaço inteiro por lá por pelo menos 30 dias ainda é permitido. Se você não está familiarizado com o Airbnb ou nunca o utilizou, certifique-se de ler os reviews, prestando atenção nos detalhes do anúncio e nas regras da casa, e comunique-se com o anfitrião para fazer perguntas e ter mais confiança antes de fazer a reserva. Eu tenho um post completo sobre Airbnb em Nova York.

• Tudo que você precisa saber sobre Airbnb em Nova York

Se você vai ficar na cidade por menos de um mês

Sonder Apartments

Se você está procurando um aluguel de apartamento de curta duração em Nova York, a Sonder pode ser uma ótima opção! Trata-se de uma empresa de aluguel de apartamentos que busca proporcionar uma experiência única, combinando o conforto de uma casa com as comodidades e serviços normalmente associados a um hotel. Suas unidades possuem licença de hotel, o que significa que eles devem cumprir os códigos de segurança de hotéis e pagar impostos hoteleiros (por isso a lei do Airbnb não se aplica a eles). A Sonder possui apartamentos em mais de 40 cidades em 10 países, com aproximadamente 9.000 unidades disponíveis em todo o mundo, incluindo Nova York, com unidades em Manhattan, Queens e Brooklyn. Eles possuem estúdios e apartamentos de até 3 quartos, e você consegue melhores preços ao reservar por mais de 7 dias.

• Veja os apartamentos aqui.

Depoimento de quem usou o Sonder:

“Eu e minha esposa ficamos 5 dias no Sonder do Financial District (1 Platt St.). O apartamento possui um quarto (mas sei que eles têm apartamentos maiores), com cerca de 50 m². Depois que você faz a reserva, eles entram em contato e você precisa baixar o app deles para gerir a reserva. No início confesso que achei que seria mais burocrático, mas, na verdade, o app funciona muio bem e as informações são bem claras. Também pelo app é possível conversar com a equipe, que sempre me respondeu bem rápido.

O apê estava bem limpo, as roupas de cama também estavam limpas e eram confortáveis. A cozinha embutida é bem equipada, encontramos tudo que precisamos. Sobre a TV, elas não possuem acesso aos canais tradicionais, você precisa acessar o Chromecast com seu celular. Sei que muitos podem achar ruim, mas eu não vi problema.

O processo de check-in foi bem facilitado por meio do app que eu citei. Não precisei pegar fila na recepção, nem nada. No dia do início da reserva eles te dão, por meio do app, um código de acesso pra entrada principal (se ela estiver fechada) e pra entrar no apê foi ágil e fácil. O check-out também é feito por meio do app, sem grandes dificuldades.

Sobre o custo-benefício: quando fui procurar estadia me assustei com os preços dos hotéis em NYC. Estava achando complicado achar um hotel bem localizado com boas avaliações e preço razoável, além disso, quando achava algum interessante, o quarto era muito, muito, pequeno, e não possuía amenidades como a cozinha. Assim, achei que foi sim um bom custo-benefício, pois tivemos um apartamento decente e bastante conforto.

Depois desta experiência as vantagens que vejo são: bom custo-benefício; apartamentos maiores do que grande parte dos quartos de hotéis de preço parecido; o fato de ter cozinha bem equipada é muito prático; check-in ágil; o prédio possui algumas áreas interessantes, como academia, um espaço rooftop e um lounge com acesso à internet; além disso, gostamos muito da localização: perto de pontos turísticos muito famosos e de estações de metrô.” Denner Diniz

Outras maneiras de encontrar apartamentos em Nova York

Listings Project

Listings Project é uma comunidade e eles oferecem fazem uma curadoria de anúncios de imóvei cuidadosamente avaliados – incluindo apartamentos para aluguel, sublocações e quartos. Tudo que você precisa fazer é assinar a newsletter. Você receberá as listas em sua caixa de entrada todas as quartas-feiras.

Assine aqui.

Lease Break

Um Marketplace para encontrar e anunciar: aluguéis de curto prazo, sublocações, aluguéis mensais, quartos para alugar e, claro, leasebreaks (quando você assume o contrato de aluguel de alguém).

• Clique aqui!

Kindred

Você já pensou em trocar sua casa com alguém em outra cidade ou país? Bem, já existe uma plataforma pra ajudar nisso! A Kindred é uma rede fechada para troca de casas – não é uma plataforma de aluguel para férias. Isso significa que não há troca financeira entre o hóspede e o anfitrião. Ao oferecer sua casa por determinados períodos de tempo, em troca, você recebe créditos de viagem para ficar nas casas de outros membros pelo mundo, sem pagar aluguel. Não há taxas – você apenas cobre o custo da limpeza + uma taxa de serviço por estadia. A Kindred busca conectar membros que têm algo em comum (como um amigo ou uma rede compartilhada) para se hospedar nas casas uns dos outros.

• É preciso preencher um formulário para se candidatar e fazer parte – gratuitamente – e esse link te passa na frente da lista de espera de mais de 28 mil pessoas

TrustedHousesitters

Você ama animaizinhos? Estaria disposto a dividir seu tempo de férias entre desfrutar do destino e cuidar de um animal de estimação? Então você precisa conhecer o TrustedHousesitters. É uma plataforma que conecta donos de animais precisando de cuidados com pessoas confiáveis que estejam dispostas a fazer house-sitting e cuidar dos animais em troca de acomodação. É uma solução inteligente para quem tem um bichinho e precisar viaja ou se ausentar de casa, mas que desejam que seus animais sejam bem cuidados durante sua ausência – e também para quem ama animais e está ok em cuidar deles em troca de estadia. Para fazer parte disso, é necessário ter uma membership, que começa a partir de $129 por ano. Mas você também pode criar uma conta gratuita para navegar e entender melhor a plataforma antes de se comprometer com uma membership.

Lembre-se que a TrustedHousesitters não é uma maneira de conseguir férias de graça – a acomodação faz parte de uma troca de valor onde nenhum dinheiro passa de mãos, mas há custos associados, despesas e deveres de cuidados com pets.

• • Mais informações aqui!

Como alugar um quarto em Nova York

A gente sabe que Nova York é cara e, para muita gente, alugar um espaço inteiro não é algo possível. Então, a solução é dividir o espaço com outra pessoa. Aqui estão alguns sites para encontrar quartos e/ou roommates:

• Roomi – é uma plataforma projetada para simplificar o processo de busca de quartos e roommates – pense nela como um serviço de matchmaking para locatários e quartos, mas com uma camada de recursos de segurança que faltam em outros sites como o Craigslist. Os usuários podem listar ou pesquisar quartos, conectar-se com possíveis roommates e até mesmo realizar verificações de antecedentes diretamente no aplicativo ou site.
• The Original Gypsy Housing – é uma comunidade no Facebook com mais de 150 mil membros onde as pessoas postam ou procuram apartamentos ou quartos para sublocar na área de Nova York.
• Lease Break – além de aluguéis de curta duração e sublocações você também pode encontrar quartos para alugar no Lease Break.
• Brasileiras de NY – comunidade de brasileiras no Facebook, pode ser um bom lugar para encontrar quartos e/ou apês.

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• Alugando apartamento e mudando em Nova York: o que você precisa saber
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• Onde se hospedar em Nova York – 7 tipos de acomodações (que não são hoteis!)

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